Cada vez mais, as cidades que procuram revitalizar suas áreas industriais abandonadas ou abandonadas estão se voltando para compradores particulares que convertem esses antigos armazéns e fábricas em apartamentos. Apartamentos loft modernos e econômicos em distritos industriais abandonados têm o benefício de estar perto de centros urbanos, transporte público e cursos de água, tornando-os locais ideais para jovens profissionais chamarem de lar.
Os armazéns de tijolos antigos são excelentes para converter em apartamentos loft.Passo 1
Calcule um orçamento para a conversão que inclua não apenas o custo do edifício em si, mas os custos excedentes, o que você deseja pagar pelo trabalho de arquitetura e construção e as permissões e variações necessárias.
Passo 2
Pesquise a estrutura você mesmo e com um inspetor de construção profissional antes de comprá-la para determinar que ela não é apenas estruturalmente sólida, mas que pode abrigar o número de apartamentos loft que você deseja instalar. Também pode ser útil obter a opinião do corpo de bombeiros local para determinar o que será necessário para converter o edifício do código industrial para residencial.
Etapa 3
Solicite lances e planos de várias empresas de arquitetura na cidade circundante. Embora seja uma boa ideia que os planos que eles desenvolvem sejam modernos, você deve evitar o tipo de estilo exagerado que pode datar rapidamente o edifício. No entanto, lembre-se de que seus planos iniciais são apenas desenhos aproximados, e não o produto final impresso.
Passo 4
Solicite lances para o trabalho de empreiteiros locais que tenham o equipamento para realizar o trabalho dentro do prazo e do orçamento. Geralmente, você pode obter uma lista de empreiteiros das empresas de arquitetura das quais solicitou ofertas. Essas empresas de arquitetura fornecerão uma lista de seus construtores e empreiteiros preferidos, essencialmente aqueles com os quais trabalham melhor.
Etapa 5
Obtenha as permissões e variações necessárias para iniciar a construção dos apartamentos loft. Eles podem ser obtidos na comissão de zoneamento da cidade, embora existam alguns construtores ou empresas de arquitetura que obterão essas variações e autorizações quando você as contratar. Se você deseja fazer isso, inclua isso no processo de licitação.
Etapa 6
Adquira o prédio assim que as permissões e variações necessárias forem obtidas e você tiver escolhido seu escritório e construtor de arquitetura. Quando tudo estiver pronto, o arquiteto finalizará os planos dos apartamentos loft e os transmitirá para aprovação. Quando você os aprovar, eles serão entregues ao construtor, que realizará a conversão do antigo prédio nos novos apartamentos loft.
