Entre as maneiras de expandir uma casa, escavar um espaço de rastreamento para fazer um porão é o mais caro, de acordo com o Sound Home Resource Center. Se você realmente precisa e deseja um espaço funcional no porão, este é um projeto que faz sentido para o profissional que faz experiência com expansões no porão ou para o proprietário que pode orçar as despesas de ter o espaço de rastreamento convertido profissionalmente em um porão . Além de gerar um pequeno retorno sobre esse grande investimento, há problemas comuns encontrados neste projeto.
Converta um espaço de rastreamento em um porão habitável.Códigos de construção local
Os códigos de construção podem proibir a escavação de um porão em sua área. Entre em contato com o departamento de construção local para solicitar uma permissão antes de iniciar a construção do porão.
Suporte da Fundação
Não se aproxime de cavar o porão sem um plano calculado, ou você pode tornar a casa estruturalmente doentia. Identifique a fundação e os suportes estruturais que sustentam o resto da casa. Alguns componentes podem exigir reforço, como construir paredes de subnível e derramar uma nova fundação antes, durante ou após o início da escavação, e você deve levar em consideração uma distância de escavação segura dos suportes para manter a integridade estrutural da casa.
Como afirma o site da American Basement Solutions, "Você não pode remover o solo que cai nessa linha de 45 graus da parte inferior do pé". Para manter com segurança a integridade estrutural da fundação, a empresa recomenda o uso da mesma medida de escavação que a medida da distância a ser mantida nos pés.
Classificação
Um problema comum nos locais de escavação e porões é a classificação do solo ao redor da casa. A classificação inadequada não se inclina para fora da casa, o que causa problemas de umidade no porão durante a chuva. Corrija os problemas de classificação antes de abordar a conversão do espaço de rastreamento. Ao escavar o solo, a área da fundação embaixo da casa se tornará mais suscetível a problemas de danos causados pela água. Corrigir esse problema economizará reparos no futuro.
Água
Córregos subterrâneos naturais foram descobertos durante escavações de propriedades. É possível que escavar um espaço de rastreamento possa revelar uma fonte de água natural sob a casa. Esta pode até ser a razão pela qual a casa não foi construída com um porão cheio para começar. Antes de abordar sua reforma, entre em contato com o departamento de construção local para examinar os planos de construção de sua casa e quaisquer registros detalhados de propriedades que possam especificar a localização de fontes de água ou canos subterrâneos.
Pragas
Desenterrar um problema de pragas não é algo para se esperar quando estiver cavando um porão. É possível perturbar as residências subterrâneas de insetos e animais que podem fazer com que elas entrem no resto da sua casa.
Transportando a sujeira
Não é tão fácil quanto parece - cavar um porão é um trabalho árduo que envolve remover toda a sujeira removida da área do porão. Este é um trabalho de grupo que leva vários dias a semanas apenas para escavar e transportar a sujeira sozinho.
Encontro Solid Rock
Descobrir grandes rochas no solo tornará o trabalho de remover o solo problemático e poderá interromper o trabalho se for impossível removê-lo.
Verter concreto em um porão
Despejar concreto na nova conversão do porão é tão difícil quanto transportar a sujeira para fora do porão. Esteja preparado para trabalhar com uma equipe de pessoas movendo o concreto para o porão, despejando-o no chão e flutuando-o para uma superfície lisa e nivelada.
