A advertência do poeta Robert Frost de que "boas cercas fazem bons vizinhos" é verdadeira até certo ponto, mas a paz vizinha pode ser interrompida por uma disputa sobre quem realmente é o dono da cerca. Os conflitos frequentemente surgem quando chega a hora de consertar ou substituir a cerca, ou quando ocorre nova construção ou nova propriedade. Descobrir quem é o dono da cerca pode levar algum tempo, mas não é um processo difícil.
Boas cercas podem fazer bons vizinhos, mas também podem causar problemas quando a propriedade é contestada.Pesquisa
Passo 1
Faça uma pesquisa. Especialmente se a propriedade for mais recente, o município pode ter uma pesquisa recente em arquivo. Caso contrário, ligue para um agrimensor licenciado para realizar uma pesquisa de propriedades. Certifique-se de perguntar sobre os custos, pois a pesquisa pode custar várias centenas de dólares ou mais.
Passo 2
Descreva a propriedade após a pesquisa. O inspetor deixará um pino de aço de 24 polegadas nos cantos da propriedade. Amarre uma corda entre os pólos para criar uma linha ao longo do comprimento da propriedade. Como alternativa, dispare uma linha de laser entre os pólos.
Etapa 3
Determine em cuja propriedade está a cerca. Se a cerca estiver em um espaço desocupado entre as duas propriedades ou estiver diretamente em uma linha de propriedade compartilhada, será chamada de divisão ou cerca de borda, discutida na próxima seção.
Divisão ou cercas de fronteira
Passo 1
Determine a propriedade por ocupação, se a cerca estiver entre ou diretamente na linha da propriedade. Quem usa a terra até a cerca é considerado o proprietário. Se você tem grama e corta a área diretamente contra a cerca, mas seu vizinho permite que as ervas daninhas cresçam do lado dele, então você é o proprietário por ocupação.
Passo 2
Determine a propriedade juntando-se a outras estruturas. Se você não pode determinar a propriedade por ocupação, examine quais edifícios ou outras cercas estão presas à cerca em questão. A cerca se torna propriedade da pessoa a cujas estruturas está anexada.
Etapa 3
Determine a propriedade por meio de gabinete. Se os dois métodos anteriores não estabelecerem a propriedade, verifique como a cerca em questão envolve as propriedades. Se ele cria o cerco completo da sua terra, mas não a do seu vizinho, você é o proprietário.
